Estimation théorique
Avenue Chateaubriand,06100 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Chateaubriand,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 6 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 160 | 280 | 885000€ | 5531€ |
2021-10-27 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 254 | 474000€ | 3386€ |
2023-03-31 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 107 | 565000€ | 5707€ |
2020-08-12 | 24 | AV HENRY DUNANT | 2 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2021-09-30 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 110 | 98 | 552000€ | 5018€ |
2021-01-20 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 89 | 475000€ | 5793€ |
2020-12-11 | 18 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 94 | 403 | 933500€ | 9931€ |
2019-09-18 | 16 | AV CHATEAUBRIAND | 7 | 250 | 978 | 1100000€ | 4400€ |
2023-01-19 | 7 | AV PIATTI | 5 | 110 | 0 | 750000€ | 6818€ |
2020-10-19 | 10 | AV PIATTI | 5 | 90 | 272 | 560500€ | 6228€ |
2022-07-28 | 1 | AV GEORGE SAND | 6 | 147 | 668 | 1143000€ | 7776€ |
2022-08-29 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 48 | 270 | 465000€ | 9688€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 112 | 685 | 700000€ | 6250€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES LILAS | 10 | 220 | 956 | 120000€ | 545€ |
2023-04-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 4 | 75 | 95 | 245000€ | 3267€ |
2021-01-13 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 140 | 206 | 495000€ | 3536€ |
2022-11-07 | 6 | AV WALKANAER | 7 | 161 | 676 | 890000€ | 5528€ |
2020-09-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 6 | 170 | 194 | 610000€ | 3588€ |
2019-09-16 | 21 | AV GEORGE SAND | 6 | 210 | 1503 | 1360000€ | 6476€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 129 | 244 | 729350€ | 5654€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE L ASSOMPTION | 5 | 110 | 123 | 540000€ | 4909€ |
2021-06-01 | 10 | AV DES SOURCES | 5 | 128 | 251 | 850000€ | 6641€ |
2019-09-26 | 3 | AV MIREILLE | 3 | 58 | 107 | 446000€ | 7690€ |
2021-07-23 | 23 | AV ANDRE CHENIER | 6 | 117 | 625 | 850000€ | 7265€ |
2022-03-15 | 12 | AV DES SOURCES | 5 | 135 | 295 | 780000€ | 5778€ |
2021-12-17 | 9016 | AV WALKANAER | 7 | 135 | 682 | 1300000€ | 9630€ |
2023-05-25 | 24 | AV GEORGE SAND | 4 | 120 | 563 | 1450000€ | 12083€ |
2020-10-23 | 1 | IMP CLOTILDE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2022-09-15 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 700000€ | 5512€ |
2023-04-20 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 1050000€ | 8268€ |
2021-10-15 | 19 | AV ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 235 | 460000€ | 4894€ |
2023-05-17 | 2 | RUE COLONEL DRIANT | 4 | 134 | 657 | 665550€ | 4967€ |
2021-08-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 140 | 289 | 728500€ | 5204€ |
2021-07-29 | 17 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 170 | 270 | 781000€ | 4594€ |
2022-10-26 | 2 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 133 | 330 | 600000€ | 4511€ |
2023-02-20 | 2 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 133 | 330 | 720000€ | 5414€ |
2022-04-12 | 7 | AV AMOUROUX | 4 | 110 | 681 | 700000€ | 6364€ |
2021-01-18 | 5 | AV PATRIMOINE | 5 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2022-02-25 | 20 | AV ALFRED DE VIGNY | 3 | 72 | 325 | 750000€ | 10417€ |
2022-08-31 | 17 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 130 | 322 | 434300€ | 3341€ |
2020-03-23 | 7 | AV DES POILUS | 3 | 70 | 307 | 455000€ | 6500€ |
2022-09-07 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 83 | 567 | 1048180€ | 12629€ |
2022-07-06 | 13 | AV SAINT MAURICE | 7 | 254 | 629 | 550000€ | 2165€ |
2022-05-25 | 11 | AV SAINT MAURICE | 6 | 117 | 482 | 690000€ | 5897€ |
2021-05-17 | 68 | AV HENRY DUNANT | 4 | 160 | 342 | 740000€ | 4625€ |
2020-06-11 | 38 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 126 | 285 | 670000€ | 5317€ |
2019-11-08 | 27 | RUE PAUL BOUNIN | 4 | 100 | 362 | 700000€ | 7000€ |
2021-02-23 | 146 | AV SAINT LAMBERT | 4 | 92 | 985 | 942112€ | 10240€ |
2021-11-02 | 4 | AV DE PLAISANCE ST MAURICE | 6 | 138 | 762 | 1350000€ | 9783€ |
2020-12-17 | 78 | AV DE BRANCOLAR | 2 | 30 | 110 | 142500€ | 4750€ |
2020-06-19 | 28 | AV DE BRANCOLAR | 2 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2022-11-03 | 11 | AV JUVENAL | 6 | 136 | 370 | 831820€ | 6116€ |
2019-12-16 | 17 | AV GALLIN | 4 | 88 | 346 | 695000€ | 7898€ |
2019-08-12 | 15 | AV JUVENAL | 3 | 49 | 755 | 320000€ | 6531€ |
2019-06-27 | 22 | AV AUGUSTE BERCY | 3 | 56 | 237 | 155000€ | 2768€ |
2019-09-03 | 101 | AV VALROSE | 3 | 48 | 352 | 370000€ | 7708€ |
2022-08-31 | 40 | AV DU RAY | 6 | 230 | 663 | 965000€ | 4196€ |
2020-05-19 | 13 | CHE BESSI | 2 | 41 | 0 | 128000€ | 3122€ |
2019-10-29 | 5 | AV VISMARA | 5 | 130 | 307 | 663500€ | 5104€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MANZONE | 3 | 55 | 221 | 300000€ | 5455€ |
2020-11-19 | 86 | AV HENRY DUNANT | 5 | 81 | 295 | 410000€ | 5062€ |
2019-09-03 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 57 | 395 | 444000€ | 7789€ |
2021-07-29 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 83 | 370 | 400000€ | 4819€ |
2021-12-23 | 9017 | PARC ORANGINI | 6 | 176 | 822 | 1160000€ | 6591€ |
2019-06-26 | 30 | RUE PHILIPPE ADREANI | 4 | 110 | 230 | 570000€ | 5182€ |
2022-11-04 | 17 | ALL CENTRALE PARC LISERB | 6 | 160 | 702 | 1461000€ | 9131€ |
2021-03-25 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 266000€ | 4290€ |
2021-07-29 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 370000€ | 5968€ |
2019-06-04 | 2 | AV DE GAIRAUT | 4 | 135 | 166 | 559000€ | 4141€ |
2021-01-08 | 98 | AV VALROSE | 13 | 370 | 1000 | 2065500€ | 5582€ |
2022-06-27 | 22 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 8 | 97 | 188 | 435000€ | 4485€ |
2021-01-13 | 6 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 457 | 516000€ | 3686€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DE LA REINE | 4 | 300 | 2145 | 3700000€ | 12333€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 735 | 1100000€ | 7333€ |
2020-10-28 | 38 | AV SAINT BARTHELEMY | 5 | 81 | 164 | 405000€ | 5000€ |
2020-11-24 | 9011 | ALL DES FAUNES | 7 | 160 | 790 | 997500€ | 6234€ |
2020-03-16 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 800000€ | 4444€ |
2020-05-14 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 1090000€ | 6056€ |
2022-10-20 | 5 | AV DE LA MARNE | 2 | 50 | 380 | 256800€ | 5136€ |
2021-07-09 | 9010 | PARC ORANGINI | 6 | 280 | 560 | 1550000€ | 5536€ |
2020-02-27 | 16 | AV LORENZI | 8 | 150 | 607 | 700000€ | 4667€ |
2021-06-15 | 9011 | AV DU PARC LISERB | 5 | 170 | 1277 | 1450000€ | 8529€ |
2021-06-17 | 2 | AV LOUIS PREVEL | 5 | 107 | 500 | 876000€ | 8187€ |
2022-03-25 | 100 | AV SAINT BARTHELEMY | 4 | 71 | 277 | 674600€ | 9501€ |
2020-03-17 | 30 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 310 | 550000€ | 4074€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DES ROSES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2022-12-19 | 123 | AV DE BRANCOLAR | 1 | 37 | 0 | 122500€ | 3311€ |
2022-05-09 | 7 | AV REINE VICTORIA | 6 | 100 | 644 | 950000€ | 9500€ |
2022-01-10 | 14 | AV REINE VICTORIA | 5 | 87 | 0 | 620000€ | 7126€ |
2022-07-08 | 16 | AV REINE VICTORIA | 8 | 156 | 0 | 700000€ | 4487€ |
2022-10-06 | 16 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 402 | 460000€ | 7931€ |
2021-06-04 | 11 | AV LOUIS PREVEL | 6 | 192 | 753 | 1250000€ | 6510€ |
2019-07-26 | 5 | BD FREDERIC SPERLING | 5 | 144 | 1000 | 860000€ | 5972€ |
2021-08-06 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 264 | 422050€ | 6029€ |
2022-08-25 | 16 | BD FREDERIC SPERLING | 4 | 107 | 403 | 920000€ | 8598€ |
2021-11-22 | 10 | AV JOLIETTE | 5 | 86 | 238 | 669000€ | 7779€ |
2022-06-02 | 2 | AV MONTCLAR | 7 | 141 | 562 | 799000€ | 5667€ |
2023-03-13 | 27 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 460 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-20 | 13 | AV MONTCLAR | 6 | 113 | 173 | 282500€ | 2500€ |
2021-12-07 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 462137€ | 3209€ |
2022-07-19 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 495893€ | 3444€ |
2021-01-25 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1020000€ | 2841€ |
2022-06-28 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1500000€ | 4178€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 90 | 139 | 560000€ | 6222€ |
2022-06-07 | 10 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 134 | 139 | 670000€ | 5000€ |
2022-10-13 | 29 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 337 | 480000€ | 8000€ |
2021-03-26 | 8 | RUE JOSEPH CADEI | 4 | 86 | 139 | 450000€ | 5233€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 110 | 303 | 736200€ | 6693€ |
2022-03-18 | 39 | AV BELLEVUE | 5 | 160 | 469 | 1150000€ | 7188€ |
2021-02-05 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 353 | 855540€ | 9101€ |
2021-06-21 | 9 | AV DU PUITS | 6 | 181 | 528 | 1148000€ | 6343€ |
2022-03-29 | 6 | AV CERNUSCHI | 5 | 130 | 318 | 580000€ | 4462€ |
2022-08-31 | 8 | AV CERNUSCHI | 7 | 124 | 325 | 932900€ | 7523€ |
2020-11-13 | 19 | AV MARCONI | 4 | 100 | 244 | 410000€ | 4100€ |
2020-01-31 | 5 | AV CERNUSCHI | 7 | 160 | 263 | 532000€ | 3325€ |
2022-02-04 | 14 | AV CERNUSCHI | 5 | 150 | 656 | 788000€ | 5253€ |
2021-04-21 | 20 | AV CHANTAL | 5 | 113 | 16 | 388572€ | 3439€ |
2021-02-19 | 14 | AV EDITH CAVELL | 4 | 81 | 165 | 490000€ | 6049€ |
2021-04-30 | 5 | AV PATRICIA | 4 | 110 | 715 | 605000€ | 5500€ |
2022-06-13 | 13 | CHE DES PINS | 6 | 170 | 540 | 741310€ | 4361€ |
2021-03-26 | 6 | AV PATRICIA | 7 | 250 | 543 | 1250000€ | 5000€ |
2021-11-08 | 8 | AV PATRICIA | 6 | 137 | 652 | 1168270€ | 8528€ |
2020-06-18 | 18 | RUE FRANCOIS BOTTAU | 5 | 130 | 314 | 680000€ | 5231€ |
2023-02-20 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 280 | 1175 | 2236500€ | 7988€ |
2020-09-28 | 121 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 220 | 0 | 1059500€ | 4816€ |
2020-08-11 | 31 | RUE PARMENTIER | 6 | 165 | 180 | 910650€ | 5519€ |
2020-03-05 | 60 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 175 | 1485 | 1198000€ | 6846€ |
2021-09-07 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 247000€ | 3632€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 453500€ | 6669€ |
2020-01-16 | 154 | BD DE CESSOLE | 3 | 69 | 392 | 1030000€ | 14928€ |
2020-01-07 | 40 | AV SCUDERI | 4 | 102 | 520 | 1079300€ | 10581€ |
2019-06-19 | 12 | AV NOUVELLE | 6 | 180 | 330 | 553000€ | 3072€ |
2021-05-18 | 19 | AV DE FLIREY | 3 | 120 | 780 | 435000€ | 3625€ |
2020-07-07 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 310 | 1094 | 2000000€ | 6452€ |
2019-12-30 | 38 | AV SCUDERI | 6 | 186 | 655 | 932500€ | 5013€ |
2021-08-09 | 29 | AV CYRNOS | 4 | 82 | 85 | 475000€ | 5793€ |
2023-03-07 | 23 | CHE DES PINS | 5 | 171 | 636 | 1776890€ | 10391€ |
2023-03-13 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 93 | 206 | 804808€ | 8654€ |
2021-07-09 | 6 | BD PRINCE DE GALLES | 13 | 560 | 1228 | 3800000€ | 6786€ |
2021-02-04 | 5 | AV NOUVELLE | 7 | 150 | 282 | 570000€ | 3800€ |
2020-07-08 | 32 | AV REINE VICTORIA | 5 | 108 | 735 | 520000€ | 4815€ |
2021-01-25 | 138 | AV HENRY DUNANT | 4 | 66 | 323 | 720000€ | 10909€ |
2019-06-18 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 171 | 1053 | 1350000€ | 7895€ |
2021-09-15 | 23 | AV BELLEVUE | 2 | 32 | 88 | 230000€ | 7188€ |
2023-04-26 | 23 | AV DE FLIREY | 4 | 95 | 424 | 850000€ | 8947€ |
2020-01-31 | 113 | AV HENRY DUNANT | 4 | 73 | 355 | 366000€ | 5014€ |
2021-06-01 | 14 | AV SAINT SYLVESTRE | 4 | 108 | 335 | 420000€ | 3889€ |
2020-10-12 | 63 | AV CYRNOS | 4 | 54 | 250 | 304000€ | 5630€ |
2021-01-12 | 27 | AV DE FLIREY | 6 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2019-09-12 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 176 | 842 | 1080000€ | 6136€ |